| A partir de la première mensualité si la construction est bien destinée à devenir la résidence principale du contribuable. Les intérêts d'emprunt pour l'acquisition du terrain nu ne sont pas déductibles. |
Questions fréquentes
Filtrer & rechercher
15 résultat(s)
A partir de quand puis-je déduire les intérêts de l'emprunt contracté pour la construction de ma résidence principale ?
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, habitation principale
J'ai contracté un emprunt pour l'achat d'un bateau sur lequel j'habite. Les intérêts d'emprunt payés sont-ils déductibles ?
Non car il s'agit d'un bien meuble.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, achat d'un bateau
J'occupe à titre d'habitation principale un logement appartenant à une SCI dans laquelle je suis l'unique associé et gérant. Puis-je déduire les intérêts d'emprunts payés sur ma déclaration de revenus personnelle ?
| Non. L'associé de la SCI n’est pas personnellement propriétaire du bien mais simplement détenteur de parts sociales. Il n'en deviendra propriétaire qu'à la dissolution de la société. |
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, habitation principale, parts de SCI, associé d'une SCI
La commune où se situe mon habitation est-elle importante pour la déduction des intérêts d'emprunt ?
Oui.
- Pour les immeubles situés à Nouméa : la déduction est admise dans la limite de 500 000 F et pour les 20 premières annuités de remboursement (limite relevée à 1 million F CFP sous certaines conditions, voir NOUVEAUTE ci-dessous). Si l'emprunt a été contracté pour un logement neuf en 1997 ou 1998, la déduction n'est pas limitée.
- Pour les immeubles situés hors des communes de Nouméa, Dumbéa, Païta, Mont-Dore et quelle que soit la date du prêt : la déduction n'est pas limitée.
- Pour les immeubles situés à Dumbéa, Païta, Mont-Dore et si le prêt a été contracté avant le 01/01/2017 : la déduction n'est pas limitée.
- Pour les immeubles situés à Dumbéa, Païta, Mont-Dore et si le prêt a été contracté à compter du 01/01/2017 : la déduction est plafonnée à 500 000 F CFP pour les 20 premières annuités (limite relevée à 1 million F CFP sous certaines conditions, voir NOUVEAUTE ci-dessous).
- NOUVEAUTE : pour les immeubles que vous avez fait construire ou que vous avez acquis en VEFA sur Nouméa, Dumbéa, Païta et Mont-Dore avec un prêt contracté en 2019, 2020, 2021, la déduction est plafonnée à 1 000 000 F CFP pour les 20 premières annuités.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt
La jouissance à titre onéreux du domicile conjugal m'a été attribuée et je dois acquitter la totalité des échéances du prêt souscrit pour l'achat du bien en commun. Puis-je déduire la totalité des intérêts payés ?
| Non. Le bien étant toujours en indivision, seuls seront admis les intérêts payés à hauteur de votre quote-part dans l'indivision. |
Catégorie : Charges déductibles
Les intérêts des emprunts contractés pour l'acquisition, la construction, la réparation ou l'amélioration d'un immeuble donné en location sont-ils déductibles ?
Oui. Ils sont à reporter en ligne 10 de la déclaration de revenus fonciers. Le montant n'est pas plafonné.
Catégorie : Revenus imposables
Mots-clés : Revenus fonciers, Intérêts d'emprunt, assurance liée au prêt
Nous avions un emprunt à nos deux noms pour acheter notre maison. Cette maison a déjà bénéficié de la déduction pendant 10 ans. Nous divorçons. Le crédit passe à mon nom. Puis-je obtenir la déduction des intérêts correspondants ?
Oui, pour la durée restant à courir jusqu'à 20 ans et dans la limite du prêt initial.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, divorce, séparation, habitation principale
Nous avons une maison de 24 millions. Nous divorçons mais restons en indivision pour ce bien. Si j'emprunte 12 millions pour racheter la part de mon ex-époux, que puis-je déduire ?
|
La contribuable ne pourra pas déduire les 12 millions versés à son ex-conjoint représentant sa part dans l’indivision (à noter qu’en contrepartie, celui-ci n’aura pas à les déclarer). |
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, habitation principale, rachat de part, divorce
Puis-je déduire les intérêts d'emprunt lorsque je suis divorcé, que notre habitation principale a été affectée à mon conjoint par décision de justice, que je continue à acquitter les intérêts relatifs à l'emprunt pour l'achat de la maison ?
Oui, tant que le bien est en indivision et à hauteur de ma quote-part seulement.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt
Puis-je déduire les intérêts d'emprunt payés pour une résidence secondaire ?
| Non, sauf les intérêts payés pour un emprunt contracté en 1997 et 1998 en vue de la construction, l’agrandissement ou les grosses réparations d’une habitation secondaire. |
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, résidence secondaire
Puis-je déduire les intérêts d'emprunt relatifs à un terrain dont je suis propriétaire ?
|
Oui, dès que la construction destinée à devenir l'habitation principale du contribuable a commencé. |
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, terrain nu
Que puis-je déduire à la rubrique « intérêts d'emprunt » et à quelles conditions ?
Le contribuable peut déduire les intérêts et les cotisations d’assurance obligatoire liés à un prêt contracté pour la construction, l'acquisition, l'agrandissement ou les grosses réparations d'un immeuble situé en Nouvelle-Calédonie dont il est propriétaire et dont il se réserve la jouissance à titre d’habitation principale.
Ces montants figurent généralement sur le tableau d’amortissement fourni par l'organisme bancaire.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, habitation principale, assurance liée au prêt
Si je contracte un prêt immobilier auprès d'une banque métropolitaine, puis-je obtenir la déduction des intérêts d'emprunt pour le bien que j'occupe en Nouvelle-Calédonie ?
Oui si l’immeuble est situé en Nouvelle-Calédonie.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, banque métropolitaine
Si j'emprunte avec mon concubin, puis-je déduire la totalité des intérêts d'emprunt sur ma déclaration ?
Non. Dans la mesure où chacun dispose de revenus distincts et que le crédit est aux deux noms, chacun déduira les intérêts d’emprunt à hauteur de sa quote part.
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, emprunt avec concubin
Si je renégocie mon crédit (durée), puis-je continuer à déduire mes intérêts d'emprunt ?
|
Oui, sous réserve du respect de la durée de 20 ans, délai s’appréciant au regard du prêt initial, pour les habitations sises à Nouméa. Il n’y a pas de limite pour les habitations situées dans les autres communes (sauf pour les communes de Dumbéa, Mont-Dore et Païta pour tout nouvel emprunt souscrit à partir du 01/01/17). Le nouveau tableau d'amortissement devra être joint à la déclaration de revenus. |
Catégorie : Charges déductibles
Mots-clés : Intérêts d'emprunt, crédit renégocié
